16.12.2014.

Autor/ica članka

Ivana Zec 2023

Ivana Zec

Direktorica/partnerica

Novosti u oporezivanju – nekretnine od 01. siječnja 2015. godine

Sukladno aktualnim odredbama, promet zemljišta i građevinskih objekata sagrađenih do 1. siječnja 1998. godine oporezuje se porezom na promet nekretnina po stopi od 5% dok građevinski objekti izgrađeni nakon tog datuma podliježu oporezivanju porezom na dodanu vrijednost (PDV-om), trenutno prema stopi od 25%.

Pristupanjem RH Europskoj uniji bilo je potrebno uskladiti oporezivanje nekretnina s PDV Direktivom EU. Premda su odredbe o oporezivanju građevinskih zemljišta i nekretnina PDV-om dio Zakona o PDV-u još od 1. srpnja 2013. godine, prijelaznim je odredbama njihova primjena odgođena za početak 2015. godine.

Stoga, od 1. siječnja 2015. godine, kada isporuke građevinskih zemljišta i građevina obavlja porezni obveznik, PDV-om su oporezive isporuke građevinskih zemljišta te građevina ili njihovih dijelova kao i zemljišta na kojima se nalaze, kada od trenutka njihova nastanjena (korištenja) do datuma sljedeće isporuke nije proteklo više od dvije godine.

Građevinom se prema odredbama Zakona o PDV-u smatra objekt pričvršćen na zemlju ili učvršćen u zemlji. PDV-om se neće oporezivati isporuka drugih zemljišta (osim građevinskih) kao ni građevine kod kojih je od prvog nastanjenja proteklo više od dvije godine koje će i dalje biti oporezive porezom na promet nekretnina. Za isporuke drugih zemljišta i građevina oslobođenih oporezivanja PDV-om (kada je od nastanjenja proteklo više od dvije godine) porezni obveznik se može (dobrovoljno) odlučiti za oporezivanje PDV-om ako je kupac također porezni obveznik i koji ima pravo u potpunosti priznati pretporez. U tom slučaju, isporučitelj će obavijestiti Poreznu upravu o oporezivanju nekretnine te na izlaznom računu primijeniti prijenos porezne obveze na kupca.

Prethodno sagrađene građevine kojima je od prvog nastanjenja proteklo više od dvije godine, također će biti oporezive PDV-om ako su na njima izvedeni značajni rekonstrukcijski radovi.

Zakonom o porezu na promet nekretnina koji će na snagu stupiti 1. siječnja 2015. godine biti će propisano da isti plaća na nekretnine koje će biti oslobođene PDV-a. Međutim, prometom nekretnina ne smatra isporuka nekretnina na koje se plaća PDV sukladno odredbama Zakona o PDV-u što implicira da će poreza na promet nekretnina biti oslobođena isporuka nekretnine oslobođene oporezivanja PDV-om između poreznih obveznika ako su se obveznici dobrovoljno odlučili na oporezivanje iste PDV-om i primjenu prijenosa porezne obveze.

NOVOSTI

uhy brand accounting audit tax consulting
29.10.2024.

UHY International predstavlja novi identitet – prvo rebrendiranje globalne računovodstvene mreže u 20 godina

Novi brend – odražava duboko, međusobno povezanu, suradničku mrežu tvrtki u gotovo 100 različitih zemalja. Pod novim identitetom, svaki od 334 ureda u mreži u potpunosti će usvojiti naziv UHY…

24.09.2024.

Je li pametno kombinirati rad preko Student servisa i ugovora o radu u istoj godini?

Je li pametno kombinirati rad preko Student servisa i ugovora o radu u istoj godini? Studenti koji rade preko Student servisa znaju sve o satnici, praznicima, radnim satima i ugovorima,…

Asistent u reviziji oglas posao
04.09.2024.

OGLAS ZA POSAO: Asistent u reviziji (ž/m)

Tražimo dvije godine vašeg iskustva u reviziji, a ako nemate iskustvo u reviziji no radite već tri godine u računovodstvu i želite promijeniti put svoje karijere, s nama možete naučiti…

UHY POSAO FINANCIJSKI RAČUNOVOĐA
04.09.2024.

OGLAS ZA POSAO: Financijski računovođa (m/ž)

Ako imate nekoliko godina iskustva u računovodstvu, želju za napredovanjem i razvojem u  struci, odgovara vam da rješavate zamršene poslovne situacije uz kolege i osmjeh, javite se na naš Oglas!…

Novi zakon o računovodstvu, Obveznici revizije 2024, Izvještaj o održivosti, Obveznici izvještaja o održivosti, Revizija, Računovodstvo; Financijski Izvještaji
02.08.2024.

Novi zakon o računovodstvu: Koji poduzetnici više nisu obveznici revizije, a koji su obvezni izraditi i objaviti Izvještaj o održivosti?

Novi zakon o računovodstvu: Koji poduzetnici više nisu obveznici revizije, a koji su obvezni izraditi i objaviti Izvještaj o održivosti? Hrvatska ima novi Zakon o računovodstvu, koji usklađuje hrvatsko zakonodavstvo…

računovođa uhy natječaj
12.06.2024.

OTVORENI NATJEČAJ – Financijski računovođa (m/ž)

Tražimo financijskog računovođu s iskustvom koji bi se pridružio našem timu. UHY HB EKONOM je profesionalna i dinamična tvrtka specijalizirana za računovodstvo, reviziju, porezno i poslovno savjetovanje. Osnovani smo 1995….

UHY Radionica - POREZI U TURIZMU
05.06.2024.

UHY Radionica – POREZI U TURIZMU 2024.

UHY Radionica 27.06.2024.: POREZI U TURIZMU 2024 Porezi za turističke agencije, charter djelatnost i hotelijere uz mnoštvo primjera na stvarnim situacijama – koliki i koji porez treba ili ne treba…

08.05.2024.

UHY Global Real Estate Guide 2024: Vodič za sve one koji žele ulagati u nekretnine na međunarodnoj razini

UHY International objavio je pregled zakonodavstva i propisa u više od 50 zemalja za investitore u nekretnine kako bi im pomogao da izbjegnu regulatorne zamke i smanje poreznu izloženost. “U…

09.04.2024.

Vodič za službeno putovanje: Sve o putnim nalozima, dnevnicama, loko vožnji i ostalim troškovima puta

Kakav je računovodstveno – porezni tretman službenih putovanja, što se smije, što ne smije i kako treba izgledati dokumentacija, donosimo u vodiču.   Što je službeno putovanje? Službeno putovanje je…

16.02.2024.

Istraživanjem i razvojem inovacija u partnerstvu do 3 milijuna €

SummaryU tijeku je jedan od najvažnijih natječaja novog programskog razdoblja Republike Hrvatske u EU za male, srednje i velike tvrtke – Jačanje strateških partnerstava za inovacije u procesu industrijske tranzicije…

Želite znati više?

Skip to content