16.12.2014.

Autor/ica članka

Ivana Zec 2023

Ivana Zec

Direktorica/partnerica

Novosti u oporezivanju – nekretnine od 01. siječnja 2015. godine

Sukladno aktualnim odredbama, promet zemljišta i građevinskih objekata sagrađenih do 1. siječnja 1998. godine oporezuje se porezom na promet nekretnina po stopi od 5% dok građevinski objekti izgrađeni nakon tog datuma podliježu oporezivanju porezom na dodanu vrijednost (PDV-om), trenutno prema stopi od 25%.

Pristupanjem RH Europskoj uniji bilo je potrebno uskladiti oporezivanje nekretnina s PDV Direktivom EU. Premda su odredbe o oporezivanju građevinskih zemljišta i nekretnina PDV-om dio Zakona o PDV-u još od 1. srpnja 2013. godine, prijelaznim je odredbama njihova primjena odgođena za početak 2015. godine.

Stoga, od 1. siječnja 2015. godine, kada isporuke građevinskih zemljišta i građevina obavlja porezni obveznik, PDV-om su oporezive isporuke građevinskih zemljišta te građevina ili njihovih dijelova kao i zemljišta na kojima se nalaze, kada od trenutka njihova nastanjena (korištenja) do datuma sljedeće isporuke nije proteklo više od dvije godine.

Građevinom se prema odredbama Zakona o PDV-u smatra objekt pričvršćen na zemlju ili učvršćen u zemlji. PDV-om se neće oporezivati isporuka drugih zemljišta (osim građevinskih) kao ni građevine kod kojih je od prvog nastanjenja proteklo više od dvije godine koje će i dalje biti oporezive porezom na promet nekretnina. Za isporuke drugih zemljišta i građevina oslobođenih oporezivanja PDV-om (kada je od nastanjenja proteklo više od dvije godine) porezni obveznik se može (dobrovoljno) odlučiti za oporezivanje PDV-om ako je kupac također porezni obveznik i koji ima pravo u potpunosti priznati pretporez. U tom slučaju, isporučitelj će obavijestiti Poreznu upravu o oporezivanju nekretnine te na izlaznom računu primijeniti prijenos porezne obveze na kupca.

Prethodno sagrađene građevine kojima je od prvog nastanjenja proteklo više od dvije godine, također će biti oporezive PDV-om ako su na njima izvedeni značajni rekonstrukcijski radovi.

Zakonom o porezu na promet nekretnina koji će na snagu stupiti 1. siječnja 2015. godine biti će propisano da isti plaća na nekretnine koje će biti oslobođene PDV-a. Međutim, prometom nekretnina ne smatra isporuka nekretnina na koje se plaća PDV sukladno odredbama Zakona o PDV-u što implicira da će poreza na promet nekretnina biti oslobođena isporuka nekretnine oslobođene oporezivanja PDV-om između poreznih obveznika ako su se obveznici dobrovoljno odlučili na oporezivanje iste PDV-om i primjenu prijenosa porezne obveze.

NOVOSTI

25.08.2023.

Poduzeća će morati primijeniti ESG kriterije na svoje poslovne modele

U poslovnim krugovima, posebno u sektoru financija, kratica ESG je “buzzword” zadnjih desetak godina. Dok je većina poduzetnika upoznata s konceptima društveno odgovornog poslovanja te su poduzeća, ovisno o svojoj…

14.07.2023.

Dostupno više od 300 milijuna eura za jednosmjenski rad škola

Ministarstvo znanosti i obrazovanja je kroz Nacionalni plan za oporavak i otpornost objavilo natječaj pod nazivom Izgradnja, rekonstrukcija i opremanje osnovnih škola za potrebe jednosmjenskog rada i cjelodnevne škole. Dio…

10.05.2023.

Na raspolaganju 50 milijuna eura za suradnju znanosti i gospodarstva

Jedna od bitnih manjkavosti za razvoj hrvatskog gospodarstva dosad bila je uspavanost područja istraživanja i inovacija, najviše uslijed nedovoljnog financiranja. Tako je u 2019. godini udio izdataka u BDP-u iznosio…

18.04.2023.

Poduzetnicima dostupne milijarde EUR za proizvodnju struje iz OIE

Nakon što je 2022. godine aktiviran Fond za modernizaciju za sedam država članica EU, kojim se želi zemljama s nižim prihodima pomoći u modernizaciji elektroenergetskog sektora i širih energetskih sustava,…

30.01.2023.

Uskoro dostupni milijuni EUR za energetsku obnovu zgrada javnog sektora

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine će do kraja ožujka 2023. raspisati javni poziv namijenjen energetskoj obnovi zgrada javnog sektora, sve sukladno ciljevima postavljenim u Nacionalnom planu oporavka i…

30.01.2023.

EU fondovi financiraju kulturne i kreativne industrije

Ministarstvo kulture i medija, kao nositelj investicija iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti za ostvarenje ciljeva razvoja otpornog kulturnog i kreativnog sektora, je obavilo posljednje pripreme vezane za objavu velikog…

26.01.2023.

UHY Radionica: Savjeti i pravila za sastavljanje financijskih izvještaja za 2022.

23. veljače 2023.: RADIONICA ZA RAČUNOVOĐE I MALE PODUZETNIKE KOJI ŽELE ZNATI ŠTO SADRŽE FINANCIJSKI IZVJEŠTAJI: Savjeti i pravila za sastavljanje financijskih izvještaja za 2022. Na radionici će biti mnoštvo…

13.10.2022.

Konačno dostupne milijarde iz EU za sektor turizma

Uža konzultantska, ali i ona šira javnost, mjesecima je nestrpljivo iščekivala konačnu objavu natječaja kojima se planirane mjere iz Nacionalnog plana oporavka i otpornosti 2021.-2026. trebaju provesti u djelo. Podsjetimo,…

natječaj ovlašteni revizor
27.07.2022.

Natječaj za radno mjesto OVLAŠTENI REVIZOR / REVIZOR (m/ž)

Vrijeme je da nas upoznate ako niste do sada! Mi smo UHY HB EKONOM , društvo za reviziju, računovodstvene usluge, porezno i poslovno savjetovanje osnovano 1995. godine. Članica smo međunarodnog…

07.07.2022.

Poduzetnicima na raspolaganju investicijski zajmovi HAMAG-BICRO-a iz sredstava NPOO-a

Usvojeni su programi kojima će HAMAG-BICRO iz sredstava NPOO-a odobravati zajmove i subvencionirati kamate po kreditima banaka namijenjene investicijama u zeleno, digitalno gospodarstvo te jačanje konkurentnosti. U okviru programa Investicijskih…

Želite znati više?

Skip to content