MSFI 16 – Najmovi
MSFI 16 – Najmovi stupio je na snagu 1. siječnja 2019. godine i donosi potpuno nove zahtjeve priznavanja leasinga u financijskim izvještajima poduzetnika.
U Europskoj uniji od 1. siječnja 2019. godine na snagu je stupio novi MSFI 16 – Najmovi koji sada donosi potpuno nove zahtjeve priznavanja leasigna u financijskim izvještajima poduzetnika.
Odredbom MSFI 16 najam se definira kao ugovor na temelju kojeg najmodavac prenosi na najmoprimca pravo korištenja neke imovine u dogovorenom razdoblju u zamjenu za protučinidbu. Pravo korištenja određene imovine na najmoprimca ostvaruje se ako su zadovoljeni slijedeći uvjeti:
- najmoprimcu će pritjecati stvarne ekonomske koristi od uporabe predmeta najma i
- najmoprimac ima isključivo pravo odlučivanja u svezi s načinom uporabe imovine tijekom razdoblja najma.
Kod najmodavaca najmovi će se i dalje klasificirati kao financijski i operativni najam dok kod najmoprimaca dolazi do značajnih izmjena te će ubuduće od prvog dana trajanja najma priznavati imovinu (pravo) i obvezu po osnovi najma mjerenju temeljem troška stjecanja. Obveza se mjeri po sadašnjoj vrijednosti svih budućih plaćanja u svezi sa najmom, diskontirana po kamatnoj stopi sadržanoj u najmu.
Shematski se priznavanje imovine (prava) i obveze može prikazati kako slijedi:
Prema zahtjevima MSFI 16, najmovi mogu biti:
- kratkoročni (do 12 mjeseci i ne sadrže opciju otkupa)
- dugoročni (više od 12 mjeseci).
Za kratkoročne najmove ne mora se priznati imovina i obveze. Također, i za dugoročne najmove imovine male vrijednosti ne mora se priznati imovina i obveze. Premda zahtjevima MSFI 16 nije propisano kolika je to mala vrijednost, može se smatrati kako se radi o imovini male vrijednosti ukoliko je vrijednost imovine manja od 5.000 USD (u kunskoj protuvrijednosti).
U nastavku se daje primjer evidentiranja imovina (prava korištenja) i obveze sukladno novim zahtjevima MSFI 16:
- Uzima se u petogodišnji najam stroj (vrijednost bez PDV-a 800.000, kn)
- Sadašnja (diskontirana) vrijednost stroja iznosi 700.000,00 kn
- Plaćanje ukupno za svih 5 godina će biti 900.000,00 kn. Pravo najma evidentirat će se u iznosu 700.000,00 kn i tolika će bit petogodišnja amortizacija. Kamata će za ukupno razdoblje iznositi 200.00,00 kn.
